O “Pool” de Locações é o conjunto de Apartamentos de um Flat, que são utilizados para Hospedagem diária ou mensal, devidamente gerenciada por uma Administradora Hoteleira.
A vantagem para o Proprietário/Investidor de um Flat em manter a sua unidade no “Pool”, é de não se preocupar diretamente em Administrar a Locação de seu imóvel e ainda poder obter bons rendimentos sempre atualizados de acordo com o desempenho atual do mercado Hoteleiro.
Fora do “Pool” o Proprietário tem a opção de utilizar seu Apartamento como moradia ou fazer a Locação particular, ou seja, locar seu imóvel diretamente para o Hospede.
Esta é uma opção também bem vantajosa tanto para o Proprietário que além de obter uma rentabilidade as vezes maior do que é distribuída pelo sistema “Pool de Locações”, quanto para o Hospede, que além de ter direito aos serviços de Hotelaria oferecidos pelo Flat (com algumas exceções tais como: lavanderia , restaurante , telefonia e internet, que são pagos de acordo com o consumo),desembolsa um valor as vezes de até 50% a menos do que pagaria no caso de se Hospedar diretamente no Flat.
Também na Locação Particular o Proprietário se assim o desejar, pode contratar os serviços de uma Imobiliária Especializada no seguimento de Flats, para alugar, vender e/ou administrar seu Flat .
E ainda o Proprietário e o Hospede ficam isentos dos problemas característicos da Lei do Inquilinato, uma vez que os Flats são enquadrados nas normas da Hotelaria.