Resposta da Azor Imóveis:
Essa escolha é sempre do comprador, deve-se optar pela forma de pagamento que mais se adequa à realidade financeira, escolhendo o fator de correção (TR ou IPCA) que julgue mais econômico no momento da assinatura do contrato do financiamento. Já, quando se necessita de financiamento, o melhor a fazer é sempre optar pelo prazo mais curto possível, para pagar menos juros.
Nos financiamentos imobiliários, paga-se juros sobre o saldo devedor, por isso, quanto mais amortização, menos o comprador desembolsa com juros. Para ele, se o comprador pagar uma prestação maior no início, será mais vantajoso, o sistema SAC (Sistema de Amortização Constante) é preferível à tabela Price, porque representa uma economia de cerca de 10%, em média; a vantagem da tabela Price é que a parcela inicial é, normalmente bem menor, no entanto, pelo SAC, apesar de as parcelas serem maiores no começo há uma amortização maior da dívida, que leva a uma economia significativa no final.
Compare os dois sistemas no quadro abaixo: num financiamento de R$ 200 mil em 20 anos, a prestação do SAC começa R$ 439,00 mais cara, mas o valor total pago no final é quase R$ 30 mil, mais baixo.
| SAC | PRICE | |
| Parcela inicial | R$ 1.964,16 | R$ 1.524,89 |
| Parcela final | R$ 838,05 | R$ 1.524,89 |
| Total pago | R$ 336.264,90 | R$ 365.973,48 |
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