Resposta da Azor Imóveis:
Basta você conversar com seu corretor de imóveis de confiança e solicitar uma análise do mercado imobiliário daquela região, você pode também solicitar o valor de venda dos imóveis daquele local nos últimos 4 ou 5 meses por exemplo. Um bom corretor de imóveis vai conseguir te repassar essas informações e te orientar sobre o valor justo de um imóvel.