Resposta da Azor Imóveis:
Não existe uma regra clara sobre a valorização de um imóvel, contudo o que seu corretor de imóveis pode fazer é um levantamento dos projetos de expansão e melhorias ao longo prazo que fazem parte do planejamento daquela região, assim, você pode ter uma ideia sobre a valorização ou não. Por exemplo; há um terreno próximo que está cotado para se tornar um grande Shopping, isso certamente vai aumentar o valor do m² naquela região.